Andalucía lider en la compra venta de farmacias
La Comunidad Autónoma de Andalucía lidera el ranking nacional de compra venta de farmacias, tal y como se desprende de los datos recogidos por Comprar Farmacia (www.comprarfarmacia.es), proyecto desarrollado para dinamizar y apoyar el mercado de la compra venta de oficinas de farmacia. Así, Málaga, Sevilla, Almería, Cádiz, Granada y Córdoba se encuentran entre las ciudades que acumulan un mayor número de interesados en comprar una oficina de farmacia, con un total de 371.
Tras Andalucía se encuentra la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha, con Guadalajara, Toledo y Albacete como principales ciudades con más interesados en comprar farmacias, concretamente 114, y seguidamente la Comunidad de Castilla León, que concentra en Valladolid, Salamanca y Segovia los principales focos de compra venta de oficinas de farmacia, con 98.
Por su parte, las dos grandes ciudades de nuestro país, Madrid y Barcelona, cuentan con un total de 164 interesados en la compra venta de oficinas de farmacia (117 la capital de España y 47 la ciudad condal).
Todas estas cifras demuestran la consolidación y el buen funcionamiento del modelo Comprar Farmacia, que permite reducir el precio de una oficina de farmacia hasta un 10%, y que alcanzó en el cierre de 2016 las 1.000 personas interesadas en adquirir oficinas de farmacia de todo tipo: farmacias pequeñas, grandes, rurales, de capital, con facturaciones desde 100.000 euros a un millón de euros.
Reducción de los costes en un 10%
La base del proyecto Comprar Farmacia se fundamenta en la ausencia de intermediarios, permitiendo la venta de forma directa entre propietarios y particulares, sin que Comprar Farmacia perciba comisión porcentual sobre el importe de la operación, logrando reducir hasta un 10% el coste final de la farmacia, propiciando un sistema con un servicio totalmente transparente.
Tradicionalmente, al precio de una farmacia en venta había que añadir un 3-5% de comisión al comprador y/o al vendedor cuando se trabaja con el procedimiento clásico para muchos intermediarios en compra-venta de farmacias. Este aumento de hasta el 10% del precio de venta, en algunos casos, hace más difícil cerrar el trato, reduciendo las posibilidades de éxito.
Comprar Farmacia surge ante la conocida problemática a la que se enfrentan los profesionales farmacéuticos a la hora de adquirir una oficina de farmacia interesante, en la que la mayoría de las veces se requiere un asesoramiento adecuado que no esconda dobles intereses en el proceso de compra-venta.
En este sentido, conviene destacar que para el proceso de negociación y condiciones de la venta, Comprar Farmacia cuenta con asesores externos que ayudan a ambas partes a comprar o vender una farmacia a un coste fijo por sus servicios, sin comisiones porcentuales sobre el precio de la farmacia.
Comprador y vendedor de farmacias
A través de Comprar Farmacia es posible encontrar gratis la oficina de farmacia de interés, pudiendo consultar tantas fichas como se necesite, con información como:
- Local en alquiler o en propiedad, así como el precio del mismo.
- Nº de empleados, tipo de contrato y antigüedad.
- Servicios de Guardias: cuantas son y cómo se asignan.
- Facturación anual durante los últimos años.
- Servicio a residencias o botiquín con el ingreso anual asociado a cada uno.
- Servicios adicionales (ortopedia, dietista, formulación, etc.).
Para el comprador, contactar con cada propietario de farmacia tiene un coste fijo, sin comisiones porcentuales sobre el precio de compraventa. Una vez sabe la farmacia que le interesa, Comprar Farmacia proporciona información adicional para que el comprador pueda tomar la decisión de si realmente le interesa contactar con la farmacia en venta. Así, si quiere contactar con el propietario, Comprar Farmacia le pone en contacto con él para que negocie la compra sin intermediarios.
Por su parte, para el vendedor el coste es cero. Cuando Comprar Farmacia recibe las solicitudes de comprar farmacia, en caso de parecer relevantes y de acuerdo a las indicaciones del vendedor, se solicita su permiso para ponerlo en contacto con el comprador y así negociar la compraventa. Además, regularmente Comprar Farmacia contacta con el vendedor para hacer un seguimiento y dar de baja las farmacias vendidas o actualizar los datos de las que siguen en venta.
Este año 2017, Comprar Farmacia sigue trabajando con la máxima seriedad para poder facilitar la compra-venta de farmacias en todo el territorio nacional. El mercado inmobiliario sufrió un cambio con la aparición de portales como fotocasa.com, pisos.com, idealistas.com, etc. ¿Por qué la compra-venta de oficinas de farmacia no puede aprovechar estas ventajas?
